住むLIVE
もう一度、住む。
今の暮らしに合わせて、どこを直すかを考えます。家全体を一度に変えるか、使う場所を絞るかも含めて整理します。
確かめること
- 住む人数と使う部屋
- 修繕の優先順位
- 入居までの予定
VACANT HOUSE事業内容
空き家再生・売買
使われてきた家の、その先を。
柱の傷も、庭の木も。引き継ぎ方を考えます。
しばらく使われていない家には、その土地で過ごしてきた時間が残っています。残せるものと、手を入れる必要があるところを確かめ、これからの使い方と管理の負担を一緒に考えます。
- 空き家の状態確認
- 再生・活用の検討
- 売却・引き継ぎのご相談
写真：住まいのイメージ
CHOICESこれからの使い方
残すか、手放すか。
三つの道から考えます。
家を残すことだけを目的にせず、費用、使う人、管理の続けやすさを合わせて検討します。
この家を、どう使うか。
貸すREUSE
使う人へ、貸す。
貸すために確かめる条件や整える範囲を整理します。貸し出した後の管理を、どのように続けるかも検討します。
確かめること
- 貸し出す前の整備
- 利用条件
- 継続する管理の負担
売るPASS ON
次の人へ、売る。
現在の状態を整理し、どのように引き継ぐかを考えます。残すもの、片付けるもの、引き渡しの時期を確認します。
確かめること
- 現状での引き継ぎ方
- 家財や設備の扱い
- 売却を進める時期
OUR APPROACH建物に、耳を傾ける。
残すものと、直すところを分けます。
古さだけで判断せず、建物がどう使われ、どこに傷みがあるかを確かめます。思い出と、これからの使いやすさの両方を伺います。
ポイント 1
傷みのある場所を、確認します。
屋根や外壁の様子、水まわりの使用状況、閉めきっていた部屋の状態。現地で見える範囲と、追加の確認が必要な部分を分けます。分からないところを、そのまま「大丈夫」とはお伝えしません。
- 屋根・外壁・室内の様子
- 水まわりと設備の使用状況
- 追加で確認が必要な部分
ポイント 2
その家に残るものを、伺います。
建てた時の話、増改築した場所、長く使ってきた建具。分かる範囲の経緯を伺います。残したい部分は、使い続けるために必要な手入れや、修繕の範囲と合わせて整理します。
- 建物が使われてきた経緯
- 残したい部屋や部材
- 修繕や増改築の記録
ポイント 3
使い始めた後のことも、考えます。
修繕して終わりではなく、誰がどのように使い、管理していくかを確認します。周辺の暮らしや建物の条件を見ながら、使い方と負担のバランスを考えます。
- 今後の使い方
- 日常の管理方法
- 使い始めるまでの期間
CONSULTATIONこんなご相談から
片付ける前に、お聞かせください。
使っていない家の、管理が気になる。
離れて暮らしていて、家や庭の様子を把握しにくい。現在の使用状況と、どのような点が負担になっているかを伺います。
思い入れのある家を、残したい。
使い込まれた建具、家族が集まった部屋、庭に向いた縁側。残しておきたい場所を伺い、建物の状態や費用と照らし合わせます。
直すか、売るかを、決められない。
再び住む、貸して使ってもらう、売却する。選択肢ごとに必要な確認と費用を整理し、今後の管理も含めて比べます。
COSTS費用と、管理の負担
直すときも、
持ち続けるときも。
再生工事の費用だけでなく、片付けや今後の管理も含めて整理します。現地を確かめる前に、工事の範囲や金額を決めつけません。
- 01状態を確認する費用
- 追加の調査や点検が必要か、どの範囲を確認するかを整理します。
- 02修繕・設備の費用
- 使い続けるために直す部分と、使い方に合わせて変える部分を分けます。
- 03家財・庭まわりの整理
- 残すものを伺ったうえで、片付けや庭の手入れに必要な範囲を確認します。
- 04管理を続ける負担
- 使用を始めるまでの管理と、使い始めた後に必要な手入れを考えます。
FLOW進め方
家の話から、次の使い手へ。
- STEP01
家のことを伺います。
場所、使わなくなった時期、気になっていることをお聞かせください。これからの使い方が決まっていなくても構いません。
- STEP02
現地の状態を確かめます。
室内と敷地の様子を確認します。残したいものや、使用できていない設備についても伺います。
- STEP03
選択肢と費用を整理します。
住む、貸す、売る。それぞれに必要な確認や修繕、管理の負担を整理し、条件を比べます。
- STEP04
引き継ぐための準備をします。
選んだ使い方に合わせ、工事や片付け、資料の確認などの順序を決めます。実施する範囲と費用は、進める前に確認します。
- STEP05
次の使い手へつなぎます。
建物の状態や確認した内容を整理し、住み始める方、借りる方、購入する方へ伝える事項を揃えます。
Q&A
よくあるご質問
ご相談にあたって、よくいただくご質問です。